こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 不動産の仲介は、日々の現場で「ちょっとした工夫」が大きな違いを生む場面に出会います。物件そのものの価値を左右するのはもちろん立地や条件ですが、データだけでは見えない暮らしやすさ」や「安心感」をどう表現するかが重要だと感じます。...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 先週、夜中に私の自宅のすぐ近くで火災がありました。火元は空き家でした。 同じ敷地には住んでいる母屋もあるお宅でした。古くから使われていなかった建物が燃え上がる様子を目の当たりにして、空き家の怖さを改めて実感しました。原因まで...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 近年、都心から少し離れた町に移住を考える人が増えています。テレワークの普及や、子育て環境を重視したライフスタイルの変化が背景にありますが、ぜひ候補にして欲しいとなる町のひとつが我が「松伏町」です。...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 昨晩は久しぶりに渋谷へ出かけました。駅を降りた瞬間から人の波に圧倒され、夜であっても昼間のように明るく、街全体がエネルギーに満ちていました。まさに日本を代表する繁華街のひとつであり、人と情報と文化が絶えず集まる場所だと改めて感...

こんにちは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 空き家を所有している方にとって、見過ごせない言葉のひとつが「特定空き家」です。意外と知らない人も多く「特定」とつくだけで大きな違いがあります。 これは、放置された空き家の中でも特に周囲に悪影響を与えると判断されたものを指し、市...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 空き家問題で、特に多いのが「実家を相続したけれど今は遠方に住んでいて、管理ができない」というケースです。距離があると定期的に見に行くことも難しく、つい後回しにしてしまうお気持ちはよくわかります。しかし放置してしまうと、思ってい...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 空き家の問題でよくあるのが、兄弟や親族の間で意見がまとまらないケースです。相続によって突然不動産の所有者になったものの、その後どう活用するのか、売るのか、壊すのかで足並みが揃わず、結果的に空き家が放置されてしまうことは珍しく...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 空き家問題は、所有者個人の課題にとどまらず、地域社会全体に大きな影響を及ぼします。現場で仕事をしていると「一軒の空き家が町の空気を変えてしまう」ことを肌で感じる場面が少なくありません。...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 今日、誕生日を迎えました。年齢を重ねることを特別意識していなかったはずなのですが、こうして節目の日になると、自然と過去を振り返り、これからの未来に目を向けたくなります。不動産業に携わりRE/MAXに出会って、多くの人との出会い...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 昨日に続き空き家についてもう少し深掘りしていきたいと思います。 少子高齢化や人口減少が進む日本において、空き家問題はますます深刻さを増しています。総務省の統計によれば全国の住宅の約7軒に1軒が空き家という状況で、特に地方ではそ...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 全国的に空き家が増えていることは、皆さんもニュースなどで耳にされたことがあると思います。総務省の調査でも年々増加傾向にあり、特に地方や郊外では「誰も住まないまま管理がされていない住宅」が目立つようになりました。実際に私の周りで...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 今日は不動産会社を経営者さんとお話しする機会をいただいたのですが、その方の姿勢や考え方から多くを学ばせていただきました。お客様のことを第一に考えて活動されていることと、その結果として士業や金融機関、同業者からの紹介が絶えない理...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 不動産の仕事は、物件を案内して契約するだけでは終わりません。むしろ本番はその後に訪れます。最近、ある土地売買の案件で、契約直前になって売主様と買主様の条件に微妙なずれが生じました。価格や引き渡し時期など、紙の上では簡単に書ける...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 本日で、このブログも通算500回、連続500日の投稿となりました。最初に書き始めたときは、ここまで続くとは正直なところ想像していませんでしたが、振り返ってみると、日々の積み重ねが自分の中で確かな財産になっていることを感じます。...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 ここ数年、中古住宅の流通量が増えています。背景には、新築の建築コスト上昇や職人不足による工期の長期化や販売価格の高騰があります。新築が思うように供給されない中、すぐ住める中古物件への需要が高まっているのです。現場で働いてきた者...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 今日は朝からRE/MAXのボスとミーティングをさせていただきました。 おかげで、今後の道筋が見えてきてたくさんの気づきがありました。 私が、お客様にとって他の不動産営業マンよりプラスな情報をお伝えできることは、やはり建築の事...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 弊社は路面店ではないので、日曜日といっても、飛び込みのご来店などはありません。平日のほうが電話対応や移動なども多いので、アポが無いと日曜日こそ事務作業をしていることが多かったりします。派手な成果や目立つ出来事よりも、むしろ地味...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 今日は朝から本当に充実した一日でした。朝一番から業者さんから物件情報を共有いただき、保証協会や管理会社からもありがたいご連絡。午後は書類作成を早々に済ませて、お客様と共に建築会社さんとの打ち合わせーーこうして多方面からお声が...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 今日は朝からいくつかの物件を回る予定でした。ところが思いのほか疲れもあり、いつもほど頭が回らない感覚もありました。それでも、現場に立つと自然と集中できるから不思議です。疲れた状態でパソコンに向かって文章を書こうとしてもなかなか...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 不動産エージェントの営業活動で、もっとも重要なのが「紹介営業」ですね。既存のお客様や知人から新たなお客様をご紹介いただくことは、信頼の連鎖を生み出し、効率的かつ安定した営業活動につながります。ただし、紹介をお願いするだけでは自...