#832 役所調査が好き

おはようございます。RE/MAXGOOD.の佐藤です。

昨日は午後に事務所で来客のご予定があったので、その前にササッと午前中のうちに役所調査（役調）へ行ってきました。

地元の松伏町役場での調査だったのですが、ご存じない方のためにちょっとしたプチ情報を…！ 建築指導課や都市計画課といった、不動産調査で必ず立ち寄る部署は、本庁舎ではなく「第二庁舎」にあるんですよね。地元で長くやっていると当たり前の足取りですが、初めて行く方は迷われやすいポイントかもしれません。

実は私、不動産のお仕事の中でも、この「役所調査」という地味な作業がめちゃくちゃ好きなんです（笑）。

物件の法令上の制限や道路の扱い、インフラの状況など、調べることは多岐にわたるのですが、窓口で職員さんと色々と会話を交わすのがすごく楽しくて。

自治体や地域によって、担当者さんの雰囲気はもちろん、条例や運用の細かなルールが全然違ったりするので、「へぇ、ここはこういう考え方なんだ！」と、行くたびに新しい学びや発見があるんですよね。職人時代とはまた違った角度で、街の仕組みや構造を知ることができるのがたまりません。

そして、ここだけの話なのですが…

めったに遭遇することはありませんが、たま〜に役所の窓口で、こちらが聞きに行くとなんだか上から目線で高圧的な対応をされる職員さんっていらっしゃいませんか？（笑）

実は私、そういう方に遭遇した時、感情的にならず、丁寧かつ論理的に、相手の姿勢を嗜める瞬間が一番好きだったりします（笑）。

もちろん、意悪をするわけではなく、これもお互いが気持ちよく仕事をするためのちょっとした「おせっかい」です。最後はきちんとお互い笑顔で「ありがとうございました！」と気持ちよくやり取りを終えられると、心の中でひそかにガッツポーズをしています。

役所調査は、ただ書類を集める作業ではありません。 その街のルールを深く理解し、大切な物件の権利や安心をしっかり守るための、不動産屋としての基本中の基本。

これからも地元の松伏町をはじめ、いろんな街の役所にお邪魔して、知識を深めながら、お客様のための確実な段取りを整えていきたいと思います！

それでは、今日も皆さんにとって素晴らしい一日になりますように！