こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 2月は一年の中で一番短い月ですが、私にとって今年の2月はとても長い一か月でした。 今月を振り返ると、そこにはあまりにも「濃い」時間が流れていました。 月初めの目の手術。それに続くようにして見つかった、身体の他の部位の不調。52歳という年齢を意識せざるを得ない試練が、波のように次々と押し寄せてきた一ヶ月でした。 正直に言えば、よくない意味での「濃さ」に、心が折れそうになる瞬間もありました。 「気持ちを切り替えていこう」という言葉が使われたり、ここで良くなるのだから。と言われたり。 でも、今の私にはそれを素直に受け入れることがなかなかできませんでした。無理にスイッチを入れ替えるのではなく、今起きている出来事、抱えている不安、そして揺れ動く感情を、一つひとつ時間をかけて「消化」していくこと。そして、乱れた心身をゆっくりと「整えて」いくこと。 今の私に必要なのは、無理な前向きさではなく、そういった時間が大事だと思っています。 その過程で痛感したのは、やはり「相談できる誰かがいてくれる」ことの大きさです。..

こんにちは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 「ピンセットで糸を抜くだけですからね。すぐ終わりますよ」 昨日の眼科で、先生にそう声をかけられました。頭では分かっているんです。そんなに大きな処置ではないことも、すぐに終わることも。 けれど、いざベッドに横になり、ライトがまぶしく光る中で麻酔をされると、どうしても身体がこわばってしまいます。情けない話ですが、52歳になった今でも瞬間の緊張には、なかなか慣れることができません。 そんな自分を感じながら、ふと自分の仕事に思いを馳せました。 私たちは、日々向き合っている「契約」や「引き渡し」。 「必要書類を揃えて、ここに印鑑を押すだけですよ」 「すぐに終わりますから大丈夫ですよ」 そんなふうに、ついつい当たり前のこととして説明してしまいがちです。 でも、お客様にとっては、一生に何度もない、文字通り「身を委ねる」ような大きな決断です。 昨日の私にとっての抜糸がそうだったように、たとえプロから見て「すぐ終わる日常」であっても、お客様にとっては、不安で、緊張して、夜も眠れなくなるほどの「イレギュラー」な出来事な

こんにちは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 最近、私の体の中で予期せぬ出来事が重なっています。正直に言えば、「どうして今、このタイミングで」と天を仰ぎたくなる瞬間もあります。 経営者として、売上を作らなければならない焦り。 体が思うように動かないもどかしさ。 弱音を吐くのが苦手な自分にとって、この「しんどさ」を抱えながら前を向くのは、決して簡単なことではありません。 でも、そんな逆風の中に立たされている今だからこそ、逆にはっきりと見えてきたものがあります。 それは、「効率」や「利益」を追い求めるだけの仕事ではなく、目の前の「人」と心で繋がる仕事がしたい、という一歩も譲れない想いです。 かつて建設業でバリバリと働いていた頃の自分なら、今の状況をただ「不運」だと嘆いていたかもしれません。家族や仲間に支えられて今があることを知った今の私は違います。 「佐藤さんだから頼みたい」 「このお客様のために、自分ができる限りのことをしてあげたい」 そんな、名前で呼び合える関係性。 大手の不動産会社のようなスピード感や安さは提供できないかもしれない。けれど、

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 今朝は久しぶりに、しとしとと降り続くしっかりとした雨の音で目が覚めました。 実は昨晩天気予報を見てながら、妻と「水曜日って、不思議と雨が多い気がするよね」なんて話をしていたところでした。偶然かもしれませんが、水曜日の雨にはどこか見覚えがあるのです。 不動産業界に身を置く方ならご存知かと思いますが、多くの不動産会社は水曜日を定休日としています。 その由来の一つと言われているのが、「契約が水に流れてしまわないように」という験担ぎ（げんかつぎ）です。 一生に一度とも言われる大きなお買い物。 お客様が悩み、決断し、ようやく結ばれる大切なご縁。 それが「水に流れる」ことのないようにという願いが、この業界の習慣には込められています。 今日の雨空を眺めていると、昨晩の妻との会話を思い出しながら、ふと「本当になんだかそんな気がするな」と、その言葉の重みが腑に落ちるような感覚がありました。 雨の日は、晴れの日よりも少しだけ、静かに自分と向き合う時間が流れる気がします。 私たちの仕事も、ただ物件を動かすだけでなく、そこ

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 建設業でも不動産業界でも横の繋がりが大切になるので、取引したり頻繫に問合せを取ったりすると、業者同士で仲良くなる機会も多くあります。 お互いに手の内を知り、本音で言い合える関係は心強いものですし、仕事がスムーズに進むことも少なくありません。 しかし、距離が近くなるからこそ、気をつけなければならないことがあります。 それは、「親しき仲にも礼儀あり」という、ごく当たり前のルールです。 先日、ある業者仲間とのやり取りの中で、少しモヤッとする場面がありました。 相手はおそらく冗談のつもりで、その場の空気を和ませようとしたのでしょう。でも、ふと口から出たその「余計な一言」が、私にはどうしても引っかかってしまいました。 仲が良いからといって、何を言っても許されるわけではありません。 むしろ、信頼関係があるからこそ、言葉選びには繊細であるべきではないでしょうか。 私たちの仕事は、お客様の人生の節目に立ち会い、そこから長いお付き合いが始まる仕事です。 取引が終わればおしまい、ではありません。 お客様がその家で暮らし

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 現場の空気、木材の匂いや職人たちの威勢のいい声を聞いて 工事が進む現場に立っていると、ふとした瞬間に思い出す歌があります。 それが「木遣り歌（きやりうた）」です。 私はかつて、歴史ある鳶職（とびしょく）の会社で職人として働いていました。そこは技術だけでなく、伝統や心意気を叩き込まれる場所でした。若かった私に、仕事のいろは以上に大切なことを教えてくれたのが、当時の親方や先輩たちです。 木遣りとは、もともとは江戸時代から続く労働歌です。重い木材を大勢で引き揚げる際の掛け声が始まりとされていますが、上棟式の締めくくりに歌われる祝歌としての側面も持っています。しかし、私が現場で教わったのは、単なる歌以上の意味でした。 「木遣りというのはな、家を建てる材料に魂を吹き込むための儀式なんだ」 親方のその言葉が、今でも私の胸に深く刻まれています。無機質な建材が、職人の手と、魂を込めた歌声によって、家族を守る「家」という生命体へと変わっていく瞬間に立ち会っているのだという誇りを教わりました。 現在は不動産営業という立

こんにちは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 昨晩から目の不調を感じ、少しだけ自分を休ませることにしました。 向かったのは、事務所から車で10分ほどのまつぶし緑の丘公園。里山の風景が残るこの場所は、疲れた目を休めるには最高の場所です。 運動もかねて里山を登り展望台に立ち、遠くを眺める。 そこには私が日々駆け回っている松伏の町があり、その先には越谷や春日部の街並みが霞んで見えている。一つひとつの建物の下には、誰かの暮らしがあり、家族の物語がある。不動産の仕事をしていると、どうしても目の前の数字や書類に追われ、視界が狭くなりがちです。 けれど、こうして高い場所から街を俯瞰してみると、自分が守るべき広大な日常の尊さに改めて気づかされる。都会の喧騒とは無縁のゆったりとした時間が流れるこの景色。 利便性や効率だけを追い求めるなら、もっと別の選択肢もあるのかもしれない。けれど、この空の広さや、季節ごとに色を変える里山の表情は、何物にも代えがたい贅沢。 「田舎町で良かった」 心の底からそう思える瞬間を感じることができました。 パソコンの画面やスマートフォン

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 今日は松伏町長のTiktokライブに参加したところ、松伏の空き家事情についてお話がありましたので、私も久しぶりに空き家の話をしたいと思います。 今回は最新の統計データである令和5年住宅・土地統計調査の結果をもとに、松伏町の現状とこれからの可能性について共有させていただきます。 現在、松伏町内にある住宅の総数は11,680戸です。このうち空き家の数は約740戸となっており、率に換算すると6.34%という結果が出ています。全国平均が13.8%、埼玉県平均が10.1%であることを考えると、松伏町の空き家率は非常に低い水準にあります。これは、この町が住宅地として安定した需要を持ち、多くの方に住み続けられている魅力的な地域であることといえます。 一方で、空き家の内訳を細かく見ていくと、賃貸や売却の準備がされていない、いわゆる活用方法が定まっていない住宅が約400戸存在しています。不動産のプロの視点から見れば、これらは単なる空き家ではなく、地域の活性化につながる貴重な資源です。 例えば、近年増えているDIYを

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 SNSを開けば、同業の華やかな実績が嫌でも目に飛び込んできます。 「成約数No.1」「高額取引の報告」 そんな数字の羅列を見るたび、正直に言えば、自分の軸がブレそうになる夜があります。 効率よく、ドライに立ち回れば、私もあの数字に近づけるのかもしれない。 そんな誘惑が頭をよぎることもあります。 でも、やっぱり私は「非効率でおせっかいなスタイル」を捨てることができません。 物件のデメリットまで隠さず伝え、お客様の人生の不安に寄り添って、一緒に悩み抜く。 ビジネスとしては正解ではないかもしれないけれど、私はその「無駄」の中にこそ、エージェントとしての誠実さが宿ると信じているからです。 他人と競うための数字を追うのではなく、自分が信じた道を、一歩ずつ進んでいくだけ。 「それでいいんだ」と、今日も自分に言い聞かせています。 効率重視の世の中で、あえて泥臭く。 明日もまた、私にしかできない「おせっかい」を届けてきます。

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 波風が立つ日もあれば、凪の日もある。 不動産という、人の一生を左右する大きな資産を扱う現場に立っていると、その言葉の重みを肌で感じる瞬間が多々あります。 理想や綺麗ごとだけでは、契約の一つもまとまりません。理不尽なキャンセルに肩を落とす日もあれば、複雑な権利関係の板挟みになり、どうにもならない壁に突き当たることもあります。お客様の人生を背負うからこそ、時には厳しい決断を迫られ、感情が激しく揺れ動くことも少なくありません。 それでも、どんな時であっても、私は淡々と、生真面目でありたい。 「淡々と」という言葉は、決して無機質になることではありません。自分の感情の浮き沈みを、お客様の取引に持ち込まないというプロとしての矜持です。自分が不安に揺れていれば、家を売り買いしようとするお客様の不安を煽ることになります。交渉の難航や物件情報に一喜一憂せず、常にフラットな視点で最善の選択肢を提示し続けること。それが、お客様を導くことになると信じています。 誠実さについても同じです。どれだけ厳しい状況でも、耳の痛い真

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 新しい募集チラシが完成しました。 まずは物件のオーナー様へ、刷り上がったばかりの現物を持ってご報告に伺いました。 「綺麗にできたね、ありがとう」 そう喜んでいただけただけたので、私はそのまま周辺のポスティングに向かおうとすると、オーナー様が意外な一言を。 「せっかくだから、私も一緒に回らせてもらおうかな」 とても驚きました。 オーナー様にチラシ配りまでお手伝いいただくなんて、申し訳ない気持ちでいっぱいです。 「いえ、そんな、私一人で大丈夫ですから！」と何度も辞退しても、 「いいのいいの、運動不足解消にもなるし」と笑って靴を履き替え、私の隣を歩き始めてくださいました。 二人で一軒一軒、大切にポストへ届けていく。 時折、近所の方と挨拶を交わしたり、街の変化や歴史を教えていただいたり… そんな道中 「なんだか、こういうのも楽しいね！」とおっしゃってくださり その言葉を聞いた瞬間、胸の奥がじんわりと温かくなりました。 不動産の管理や募集という仕事は、ともすれば事務的な手続きや数字の話に終始してしまいがちで

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 最近、スマートフォンの調子が悪く、ずっと修理に出そうと思っていました。 毎日使う仕事道具ですから、小さな不具合も放っておくと意外とストレスに。 先日、通院している病院の近くに、たまたま修理ショップを見つけました。 「ちょうどいい、ここで見てもらおう」と足を踏み入れたのですが… カウンターの奥には店員さんがいて、確実に私と目が合いました。 けれど、そこには「いらっしゃいませ」の一言も、会釈もありません。 作業の手を止める気配もなく、しばらく待っても応答がない。 しびれを切らしてこちらから声をかけると、「ちょっと待ってね」とボソッと一言。 ようやく出てきても、第一声は「予約の人？」でした。 修理費用を知りたいと伝えると、無言で端末を調べ始め、ぶっきらぼうに金額を提示されました。 「来るときは予約してくださいね」 去り際に言われた言葉にトドメをさされた感じでした。 めちゃくちゃ居心地の悪さを感じてお店を後に。 そして今日。 電車移動でしたので以前から気になっていた、駅前の別のショップを訪ねてみました。.

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 「結局、最後は自分一人で何とかするしかない」 そう自分に言い聞かせいた時期が長くありました。 うまくいきそうになると、誰かに裏切られたり、予期せぬ形で梯子を外されたり。そんな経験を何度も繰り返すうちに、いつの間にか、他人に対して心のシャッターを下ろすようになっていました。「信じられる人なんて、そう簡単にはいない」――それが自分を守るための、唯一の防衛策だったのかもしれません。 けれど、今の自分をふと見渡してみると、そこにはとても温かい景色が広がっています。 気づけば、私の横には「伴走者」と呼べる人たちがたくさんいてくれるようになりました。 自分の大切にしている価値観を、言葉にする前から分かってくれる人。共に動いて、未来を語り合える仲間。そんな人たちと触れ合うたびに、ワクワクとした気持ちを感じています。 実は今年に入ってから、「今年はやるぞ！」と強い決意を固めていました。 それなのに、不器用なほどに体がついてこず、不調が続いて思うように動けない日々。正直、焦りやモヤモヤとした気持ちに押しつぶされそうに

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 先日、60代のご夫婦からご相談をいただきました。 「遠方に住んでいる息子夫婦が、こちらに戻って同居することになったんです」 こうした時、専門家としての選択肢は大きく分けて二つです。 「今の家を活かしてリフォームするか」 「いっそ更地にして新しく建て替えるか」 しかし、私はこう考えています。 どちらが正解かを決めるのは、柱の太さや築年数といった「建物の状態」だけではありません。それ以上に大切なのは、新しく始まる共同生活における「家族の距離感」ではないかと。 食事は一緒にとるのか。 水回りは分けるのか。 お互いのプライバシーをどこまで尊重し、どこで繋がるのか。 そこが曖昧なまま図面を引いても、本当の意味で「良い家」にはなりません。 だからこそ、私は焦りません。 お客様のビジョンが少しずつ形を成していくように、じっくりと、本当にじっくりとお話を聞く時間を大切にしています。 職人時代から数え切れないほどの現場を見てきましたが、家はただの「箱」ではない。その中に入る「暮らし」の温度感をお客様と一緒に探り当てて

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 これまでの人生、うまくいきそうになると裏切られたり、梯子を外されたりすることが何度もあった。そんな経験を繰り返すうちに、いつの間にか「結局、最後は自分一人で何とかするしかない」という気持ちが強くなっていきました。 心から人を信頼することが怖くなり、どこか冷めた目で周りを見ていた時期もあります。 けれど、今の自分をふと見渡してみれば、驚くほどに伴走してくれる人たちが周りにいます。そして今日も、ひょんなところからの繋がりで素敵な出会いがありました。 私は昔から、大きな組織の看板や肩書きに魅力を感じるよりも、その人自身の生き方に惹かれるタイプです。自分自身も、組織の力ではなく、一人の人間として信頼されたいと願ってきました。 今日お会いした方とは、初対面。 仕事の進め方やこれからの展望を話そうとしたその時、私が自分のポリシーを口にするよりも先に、相手の方がさらりと言ったのです。 「私は組織よりも『人』に付くんです」 その一言を聞いた瞬間、本当にびっくり。自分がずっと大切に守り続けてきた信念を、初対面の相手が

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 道具を大事にできない奴は、いい仕事なんてできない。 職人として駆け出したばかりの頃、親方にそう厳しく叩き込まれたことを、今でも鮮明に覚えています。仕事が終われば、体はクタクタで一刻も早く帰りたい。それでも、泥まみれの道具をそのままにして帰ることは許されませんでした。感謝を込めて道具を磨き上げる。その地味な繰り返しの先にしか、本物の仕事はないのだと教わったのです。 不動産屋という仕事を選んだ今、私の「道具」はコテやハンマーから、知識や書類へと変わりました。けれど、その根底にある本質は何も変わっていないことに気づかされます。 例えば、預かった物件を扱うとき。それは単なる「不動産」という商品ではなく、誰かの大切な資産であり、人生の一部です。それを自分の家のように、自分の家族のことのように大切に扱う。一番いい状態で次の主へと繋いでいく。その姿勢は、職人が道具を磨く姿のと同じだと思っています。 また、お客様と交わす言葉も、私にとっては大切な道具の一つかもしれません。マニュアル通りの対応や、効率を優先した言葉選

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 職人の世界も不動産の世界も、要領よく器用に立ち回れる人が羨ましく見える時があります。 無駄を省き、効率を優先し、スマートに成果を上げていく。そんな姿を見て、自分もあんな風になれたらもっと楽なのに…と考えたことがないわけではありません。 私は不器用です。ひとつの案件に対して、あぁでもない、こうでもないと考え込み、悩みすぎてしまいます。効率を考えればもっと手際よく進めるべきところを、納得がいくまで時間をかけてしまう。周りからは「もっと楽にやればいいのに」「そんなに抱え込まなくてもいいんじゃない？」と、呆れ半分で言われることもあります。 でも、考えてみれば職人の頃から私のやり方はずっと同じでした。真夏のコンクリート工事で熱中症になり、点滴を打ってでも現場に戻っていた。雪の中で凍えながら建前工事をしていたあの頃。目の前の仕事に対して全身全霊でぶつかること、それだけが自分の信じられる道でした。 不動産という仕事に舞台を移しても、その根っこにある「性分」は変わりません。お客様の人生を左右する大きな決断を前にして

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 「属人化」 今のビジネスの世界では、あまり良くない言葉として使われます。 組織として誰でも回る「仕組み」を作ることが大切だと。 でも、私の仕事は、良くも悪くも「属人化」の極みです。 私がお客様の話を聞き、私が現場を走り、私が悩み、私が提案する。 「おせっかい不動産」という名前の通り、私という人間が動くことでしか成り立たないスタイルです。 そんな中で直面した、今回の手術。 自分が動けなくなったとき、一番に頭をよぎったのは「お客様に迷惑をかけてしまう」という申し訳なさでした。 特にお急ぎで物件を探されているお客様。 今の私の視界と体調では、満足のいく「おせっかい」をすることができない。 悩んだ末、今回は辞退の連絡をさせていただきました。 「えー！佐藤さんに頼みたかったのに、残念です」 その言葉をいただいたとき、胸が締め付けられる思いでした。 必要としていただけた嬉しさと、それに応えられない情けなさ。 でも、中途半端な状態で引き受けて、お客様の人生の大事な決断を濁らせるわけにはいかない。それが今の私にでき

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 先週、両目の手術を無事に終えました。 残念ながら、ブログ毎日投稿は途絶えてしまいましたが、術後の経過は順調です。 そして本日から仕事も再開。 いざ再開してみると、私たちの日常がいかに「目」を酷使しているかを痛感しています。 車の運転、物件資料のチェック、スマホでの連絡、パソコン作業……。 不動産の現場は、想像以上に視覚からの情報で動いています。 執刀医の先生からも、心配してくれる周囲の仲間からも、「ダウンタイム（回復期間）の間は、絶対に無理をしないように」と何度も釘を刺されました。 自分でも分かっているんです。今は休むべき時だ、と。 でも、気がつくとパソコンを開き、お客様からのメッセージに返信し、現場の状況を確認してしまっている。 結局、じっとしていられずに動いてしまうのは、もう私の「性分」なんだろうなと思います。 この、放っておけない、動かずにはいられない性格。 自分でも、時々「不器用だな」と感じます。 もっと効率よく、ほどほどに手を抜いて立ち回る器用さがあれば、きっと体も楽なのでしょう。 でも、

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 ありがたいことに、最近は個人のお客様だけでなく、法人の大規模なプロジェクトにも携わらせていただいています。 今まさに進行しているのは、地元・埼玉県に拠点を置く大手物流会社様による、大規模な物流センター用地の取得プロジェクトです。 関わる土地の面積も、動く金額も、想像を超えるような桁違いのスケール。当然、緊張感はありますがとても心地よく感じています。 こうしたお話をいただけるようになったのは、華やかなテクニックがあったからではありません。 地道に関係者の方々と一つひとつ「誠実な交渉」を積み上げてきた。その泥臭い過程を評価していただけた結果だと思っています。 ただ、こうして実績を積み重ねる一方で、心に留めていることがあります。 それは、「佐藤は大きな案件ばかりやっているから、個人の相談はしにくい」と思わないでほしいのです。物流センターの用地取得と、ご家族が一生を過ごす1区画の土地探しでは、規模も用途も全く異なります。 けれど、私の中ではその「本質」は全く同じなのです。 企業の土地を探すのは、その会社の