こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 昨日に続き空き家についてもう少し深掘りしていきたいと思います。 少子高齢化や人口減少が進む日本において、空き家問題はますます深刻さを増しています。総務省の統計によれば全国の住宅の約7軒に1軒が空き家という状況で、特に地方ではそ...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 全国的に空き家が増えていることは、皆さんもニュースなどで耳にされたことがあると思います。総務省の調査でも年々増加傾向にあり、特に地方や郊外では「誰も住まないまま管理がされていない住宅」が目立つようになりました。実際に私の周りで...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 今日は不動産会社を経営者さんとお話しする機会をいただいたのですが、その方の姿勢や考え方から多くを学ばせていただきました。お客様のことを第一に考えて活動されていることと、その結果として士業や金融機関、同業者からの紹介が絶えない理...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 不動産の仕事は、物件を案内して契約するだけでは終わりません。むしろ本番はその後に訪れます。最近、ある土地売買の案件で、契約直前になって売主様と買主様の条件に微妙なずれが生じました。価格や引き渡し時期など、紙の上では簡単に書ける...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 本日で、このブログも通算500回、連続500日の投稿となりました。最初に書き始めたときは、ここまで続くとは正直なところ想像していませんでしたが、振り返ってみると、日々の積み重ねが自分の中で確かな財産になっていることを感じます。...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 ここ数年、中古住宅の流通量が増えています。背景には、新築の建築コスト上昇や職人不足による工期の長期化や販売価格の高騰があります。新築が思うように供給されない中、すぐ住める中古物件への需要が高まっているのです。現場で働いてきた者...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 今日は朝からRE/MAXのボスとミーティングをさせていただきました。 おかげで、今後の道筋が見えてきてたくさんの気づきがありました。 私が、お客様にとって他の不動産営業マンよりプラスな情報をお伝えできることは、やはり建築の事...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 弊社は路面店ではないので、日曜日といっても、飛び込みのご来店などはありません。平日のほうが電話対応や移動なども多いので、アポが無いと日曜日こそ事務作業をしていることが多かったりします。派手な成果や目立つ出来事よりも、むしろ地味...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 今日は朝から本当に充実した一日でした。朝一番から業者さんから物件情報を共有いただき、保証協会や管理会社からもありがたいご連絡。午後は書類作成を早々に済ませて、お客様と共に建築会社さんとの打ち合わせーーこうして多方面からお声が...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 今日は朝からいくつかの物件を回る予定でした。ところが思いのほか疲れもあり、いつもほど頭が回らない感覚もありました。それでも、現場に立つと自然と集中できるから不思議です。疲れた状態でパソコンに向かって文章を書こうとしてもなかなか...

こんばんは。RE/MAXGOOD.の佐藤です。 不動産エージェントの営業活動で、もっとも重要なのが「紹介営業」ですね。既存のお客様や知人から新たなお客様をご紹介いただくことは、信頼の連鎖を生み出し、効率的かつ安定した営業活動につながります。ただし、紹介をお願いするだけでは自...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 お盆を過ぎても、まだまだ厳しい暑さが続いています。営業職は、内勤だけで完結するものではありません。私たち不動産営業も、物件の案内や現地調査、写真撮影など、外に出る機会は多くあります。長年職人の仕事をしていた私でも、夏の現地の...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 今日も思いがけず、尊敬する方と少しの時間ですがお話をすることができました。大変お世話になっている方なので話の内容はどれもためになるもので、一つ一つが学びに満ちていました。けれど、私にとって一番大きなことは、その方と実際に顔を...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 昨日から新しく取り入れた習慣があります。それは「朝の掃除」。 夏休み明けから良い流れを作ろうと、昨日の午後に念入りに事務所の掃除をしました。 今朝からいつもよりも少し早目に出社するようにして、掃除をするだけです。...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 今日は半休をいただき、事務所の掃除をしました。営業活動をもっと頑張らなければ…という思いは常にあります。しかし一方で、いい仕事をするためには環境を整えることも大切だと考え、数日前から予定していて、ジタバタせずに「掃除」に時間...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 営業という仕事は、毎日が出会いと挑戦の連続です。朝から夕方まで動き続け、気づけばあっという間に一日が過ぎていきます。時には大きな成果が形になり、手応えを感じる日もあれば、思うように進まず悔しさを覚える日もある。それでも一日の...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 不動産営業の仕事は、物件や数字だけを扱うものではありません。相手の想いをくみ取り、信頼を築き、その上で最善の提案をする――。その土台となるのが「人間力」だと思っています。...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 世間がお盆休みのこの時期、不動産営業の現場は少し静かになります。物件案内や契約などの目に見える動きは減りますが、だからこそできる大切な仕事もあります。 まずは、これまでの案件の振り返り。日々の忙しさの中では、商談の経過やお客...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 不動産の仕事をしていると、お引き渡しが終わった後のお客様との関係は、どうしても薄くなりがちです。契約が終われば仕事も一区切り、というのが一般的な流れだからです。でも、私にとってはその後のご縁も大切にしたいと思っています。今日...

こんばんは。RE/MAX GOOD.の佐藤です。 今日は朝から夕方まで、打ち合わせや訪問、販売チラシ作成と、予定がぎっしり詰まった一日でした。不動産の仕事は、日によっては驚くほど静かに事務作業が続く日もあれば、今日のように「分刻みで動く」ような日もあります。体は確かにハード...